Если возникают споры между гражданами или организациями по вопросам, связанным с собственностью на владение земельными участками, специалистами рекомендуется проведение землеустроительной экспертизы.
При помощи такой экспертизы можно определиться с определением границ земельного участка, со степенью законности возводимых на участке построек, а также, с его разделением между несколькими владельцами.
Проведение такой экспертизы является ценным еще из-за того, что экспертами может быть одновременно выполнена оценка стоимости такого земельного участка, проверка его соответствия кадастровым нормам и правилам землеустройства.
При помощи проведения земельной экспертизы можно установить картографические границы земельных участков и выявить возможные наложения их друг на друга.
Такое часто случается, при неправомерном разрастании границ соседних участков, при полном неведении их настоящих хозяев. Такая экспертиза может предотвратить территориальные споры различного уровня, которые, рано или поздно, но возникнут.
Проведение землеустроительной экспертизы предусматривается в двух случаях. Ее можно проводить по заявлению в экспертную организацию, по инициативе хозяев земельного участка, а также, по инициативе судебных органов.
Проведение независимой земельной экспертизы предусматривает и расчеты соотношения застроенной площади земельного участка и площади, свободной от застройки.
Данная информация может использоваться для определения возможностей возведения дополнительных построек. Такая информация, также, необходима для обоснования порядка пользования общим имуществом, если такое имеется на данном участке.